171 Rue CACHEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 072 900 $
Chalet · 6 639 $/m² · 161,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 684,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 728 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191849621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
728 300 $
ID provincial
78102191849621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 667 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 161 250 $ Poids 78 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 665 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 092 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 537 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −11 894 $ | 275 476 $ Poids 62 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 464 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 951 100 $ Poids 49 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 333 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 506 518 $ Poids 43 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 838 623 $ Poids 41 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 664 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 368 775 $ Poids 38 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 586 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +67 829 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 755 650 $ Poids 36 % |
| 9 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 485 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 506 815 $ Poids 29 % |
| 10 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 148 246 $ Poids 25 % |
| 11 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 730 $ Poids 22 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 663 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 431 818 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.