249 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 632 200 $
Unifamiliale · 8 519 $/m² · 191,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 600 $
Rôle antérieur 945 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191851047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 800 $
Valeur bâtiment
863 800 $
Rôle antérieur
945 100 $
ID provincial
78102191851047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 874 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 938 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 278 438 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 283 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −101 401 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 155 929 $ Poids 49 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 353 258 $ Poids 31 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 584 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +102 691 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 702 536 $ Poids 30 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 214 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +132 801 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 505 246 $ Poids 28 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 311 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +103 264 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 705 588 $ Poids 24 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 644 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −63 800 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 494 883 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +20 327 $ | 1 221 222 $ Poids 15 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 767 059 $ Poids 15 % |
| 10 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +74 877 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 074 274 $ Poids 10 % |
| 11 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 684 059 $ Poids 9 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 212 675 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.