239 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 191 100 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 176,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 100 $
Rôle antérieur 774 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191852257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
78102191852257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 795 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 219 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 803 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +91 717 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 144 914 $ Poids 49 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 490 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 640 841 $ Poids 40 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 164 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +73 080 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 445 525 $ Poids 39 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 913 887 $ Poids 38 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 219 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 643 054 $ Poids 30 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 822 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −45 616 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 307 642 $ Poids 28 % |
| 8 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 77 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 580 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 739 506 $ Poids 19 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +20 327 $ | 1 179 537 $ Poids 17 % |
| 11 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 550 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −112 287 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 446 395 $ Poids 16 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 817 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +110 206 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 494 551 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.