235 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 793 000 $
Unifamiliale · 7 871 $/m² · 227,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 400 $
Rôle antérieur 1 061 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191853450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
1 049 900 $
Rôle antérieur
1 061 600 $
ID provincial
78102191853450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 355 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 252 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 576 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 581 $ · Ajust. âge −119 875 $ | 3 020 544 $ Poids 45 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 713 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −79 301 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 034 521 $ Poids 42 % |
| 4 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 515 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 610 360 $ Poids 28 % |
| 5 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 834 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +108 638 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 461 896 $ Poids 21 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +116 554 $ · Ajust. âge +20 327 $ | 1 320 499 $ Poids 10 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 131 062 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 124 774 $ Poids 4 % |
| 9 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +123 259 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 265 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −117 313 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 551 021 $ Poids 2 % |
| 11 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +158 666 $ · Ajust. âge +134 300 $ | 2 166 468 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.