2475 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 046 600 $
Unifamiliale · 8 574 $/m² · 238,7 m² · constr. 2020 · terrain 15 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 970,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 500 $
Rôle antérieur 1 304 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191856421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 900 $
Valeur bâtiment
1 213 600 $
Rôle antérieur
1 304 900 $
ID provincial
78102191856421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 559 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 409 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 370 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 256 $ · Ajust. âge +239 750 $ | 3 448 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 568 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −56 251 $ · Ajust. âge −22 441 $ | 1 147 335 $ Poids 57 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 671 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −163 588 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 075 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 641 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −111 012 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 615 835 $ Poids 45 % |
| 6 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 260 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +86 448 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 786 881 $ Poids 27 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +141 349 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 615 357 $ Poids 17 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 671 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −135 814 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 2 039 092 $ Poids 15 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 130 599 $ Poids 12 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 136 573 $ Poids 10 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 147 484 $ Poids 10 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 140 565 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.