2513 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 156 m² · constr. 1980 · terrain 19 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 547,2 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 612 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191857640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
78102191857640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 562 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 072 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 559 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 139 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 546 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −22 467 $ | 259 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 497 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 898 800 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 796 233 $ Poids 44 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 423 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 346 773 $ Poids 43 % |
| 7 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 718 330 $ Poids 43 % |
| 8 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 163 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 436 538 $ Poids 43 % |
| 9 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +77 659 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 658 535 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 678 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 243 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 428 976 $ Poids 29 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 355 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 089 580 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.