187 Rue CACHEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 142,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 466 500 $ -0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191858409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
78102191858409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 472 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −23 789 $ | 245 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 586 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 026 387 $ Poids 75 % |
| 3 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 403 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 853 200 $ Poids 67 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 510 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 395 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +103 595 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 273 907 $ Poids 52 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 587 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 687 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 087 813 $ Poids 49 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 625 035 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 511 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 761 044 $ Poids 39 % |
| 10 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 211 $ Poids 35 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 618 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −58 935 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 294 910 $ Poids 33 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 257 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −95 385 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 382 961 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.