176 Rue CACHEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 142 m² · constr. 1990 · terrain 1 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 492 500 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191859159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
78102191859159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 468 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −9 251 $ | 259 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 629 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 023 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 391 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 898 550 $ Poids 67 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 536 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 716 531 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 363 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +99 793 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 333 355 $ Poids 53 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 632 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 812 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 084 688 $ Poids 45 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 623 005 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 586 $ Poids 38 % |
| 9 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 799 006 $ Poids 37 % |
| 10 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 359 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 724 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −62 079 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 291 766 $ Poids 31 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 348 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −98 632 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 440 463 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.