177 Rue CACHEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 089 900 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 192,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,4 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 611 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191859173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
78102191859173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 614 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 891 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 280 391 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 837 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −100 074 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 047 456 $ Poids 38 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 304 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +104 720 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 583 066 $ Poids 33 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 916 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 268 509 $ Poids 29 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 530 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −86 390 $ | 1 115 877 $ Poids 28 % |
| 6 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 283 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −62 205 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 374 978 $ Poids 27 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 669 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +134 766 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 488 610 $ Poids 23 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 489 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +105 321 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 563 795 $ Poids 22 % |
| 9 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 119 379 $ Poids 13 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 704 965 $ Poids 13 % |
| 11 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +201 060 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 3 284 375 $ Poids 11 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 98 798 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.