260 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 653 500 $
Unifamiliale · 7 975 $/m² · 458,1 m² · constr. 2024 · terrain 27 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 995,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 408 800 $
Rôle antérieur 1 757 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191860947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 000 $
Valeur bâtiment
1 750 800 $
Rôle antérieur
1 757 800 $
ID provincial
78102191860947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 406 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +469 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −53 244 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 2 322 173 $ Poids 54 % |
| 2 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +90 815 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 590 978 $ Poids 14 % |
| 3 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +356 969 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 844 858 $ Poids 13 % |
| 4 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 913 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +507 659 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 697 139 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +228 883 $ · Ajust. âge +185 300 $ | 3 012 330 $ Poids 9 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 903 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 832 741 $ Poids 6 % |
| 7 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 747 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +299 837 $ · Ajust. âge +132 600 $ | 2 406 377 $ Poids 5 % |
| 8 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 912 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 2 157 496 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 730 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 903 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +456 621 $ · Ajust. âge +45 662 $ | 2 668 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.