250 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 577 800 $
Unifamiliale · 8 080 $/m² · 442,8 m² · constr. 2023 · terrain 17 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 905,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 251 400 $
Rôle antérieur 2 460 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191861657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
3 743 400 $
Rôle antérieur
2 460 000 $
ID provincial
78102191861657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 085 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −85 700 $ · Ajust. âge +133 250 $ | 2 279 467 $ Poids 45 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 847 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +455 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 634 615 $ Poids 17 % |
| 3 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +299 959 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 787 847 $ Poids 16 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 511 997 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +184 834 $ · Ajust. âge +174 400 $ | 2 957 380 $ Poids 12 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 837 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 821 741 $ Poids 8 % |
| 7 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 630 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge +291 125 $ | 4 572 375 $ Poids 8 % |
| 8 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 841 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 2 149 521 $ Poids 6 % |
| 9 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 739 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +263 772 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 2 362 512 $ Poids 6 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +286 945 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 278 516 $ Poids 3 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +296 563 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 406 670 $ Poids 3 % |
| 12 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 837 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +456 621 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 2 658 924 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.