Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
555 300 $
Terrain · terrain 10 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 557,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 304 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191862824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
78102191862824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 663 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 772 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 920, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 668 m · Vendu 1 138 810 $ Ajust. marché +105 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 209 $ Poids 49 % |
| 4 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 902 m · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 48 % |
| 5 | 900, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 660 m · Vendu 1 097 394 $ Ajust. marché +101 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 877 m · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 42 % |
| 8 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 982 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 42 % |
| 9 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 902 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 42 % |
| 10 | 1040, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 941 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 017 $ Poids 42 % |
| 11 | 1010, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.