215 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 456 500 $
Chalet · 8 748 $/m² · 166,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 500 $
Rôle antérieur 767 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191864287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
798 900 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
78102191864287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 589 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 180 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 596 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +56 794 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 109 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 679 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 293 398 $ Poids 50 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 263 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 593 907 $ Poids 45 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 197 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 400 427 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 886 590 $ Poids 40 % |
| 7 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 650 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 009 913 $ Poids 39 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 18 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 474 $ Poids 32 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 150 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 214 580 $ Poids 27 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 900 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −75 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 272 182 $ Poids 21 % |
| 11 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 608 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +68 243 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 452 588 $ Poids 20 % |
| 12 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 718 560 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.