209 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 7 532 $/m² · 133,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 200 $
Rôle antérieur 652 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191865451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 400 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
78102191865451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 640 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 261 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 573 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 720 628 $ Poids 61 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 562 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −60 675 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 992 522 $ Poids 61 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 612 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 905 850 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 337 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 600 672 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 412 $ Poids 51 % |
| 8 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 989 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 997 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 806 964 $ Poids 33 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 225 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −96 654 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 269 591 $ Poids 27 % |
| 11 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 061 301 $ Poids 25 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 189 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 103 580 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.