205 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 796 900 $
Chalet · 7 320 $/m² · 382,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 919 100 $
Rôle antérieur 1 356 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191865554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
1 412 800 $
Rôle antérieur
1 356 000 $
ID provincial
78102191865554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 230 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +477 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 613 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +249 239 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 165 719 $ Poids 47 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +73 779 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 3 224 167 $ Poids 30 % |
| 3 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 2 510 123 $ Poids 25 % |
| 4 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 903 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +120 689 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 2 024 430 $ Poids 12 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +124 921 $ · Ajust. âge +170 050 $ | 2 107 542 $ Poids 11 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +129 108 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 229 965 $ Poids 11 % |
| 7 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −214 581 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 830 582 $ Poids 9 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +90 725 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 582 812 $ Poids 9 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +125 619 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 336 034 $ Poids 7 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +149 347 $ · Ajust. âge +203 300 $ | 2 890 175 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.