201 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 812 500 $
Unifamiliale · 8 276 $/m² · 219 m² · constr. 1998 · terrain 3 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 900 $
Rôle antérieur 1 098 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191865899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
1 100 800 $
Rôle antérieur
1 098 200 $
ID provincial
78102191865899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 635 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 222 562 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 198 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 575 538 $ Poids 33 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +82 229 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 429 737 $ Poids 22 % |
| 4 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 857 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +92 420 $ · Ajust. âge +15 245 $ | 1 291 284 $ Poids 16 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 113 013 $ Poids 13 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 118 988 $ Poids 11 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 112 889 $ Poids 8 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 128 174 $ Poids 8 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 121 997 $ Poids 7 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 142 149 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 146 504 $ Poids 4 % |
| 12 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +123 767 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 300 032 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.