2563 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
806 200 $
Chalet · 7 342 $/m² · 109,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 502 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191868829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
78102191868829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 287 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −53 223 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 088 339 $ Poids 65 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 541 285 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 109 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 928 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 059 $ Poids 26 % |
| 5 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 245 270 $ Poids 25 % |
| 6 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 822 $ Poids 21 % |
| 7 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 305 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −44 394 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 950 356 $ Poids 19 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −118 012 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 438 163 $ Poids 16 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 928 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 808 919 $ Poids 15 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −132 764 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 743 873 $ Poids 11 % |
| 11 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 250 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.