230 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 373 100 $
Unifamiliale · 8 702 $/m² · 157,8 m² · constr. 2016 · terrain 10 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 970,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 200 $
Rôle antérieur 908 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191872048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
770 900 $
Rôle antérieur
908 900 $
ID provincial
78102191872048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 673 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 094 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 232 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 682 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −37 138 $ | 1 148 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 826 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 308 831 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 6 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 845 $ Poids 47 % |
| 5 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 811 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 061 025 $ Poids 43 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 662 $ Poids 43 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 437 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 680 094 $ Poids 40 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 780 433 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 186 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 682 981 $ Poids 30 % |
| 10 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 139 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 275 580 $ Poids 30 % |
| 11 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +72 183 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 725 652 $ Poids 30 % |
| 12 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +65 278 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 678 933 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.