193 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 573 200 $
Chalet · 9 029 $/m² · 285 m² · constr. 1999 · terrain 3 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 900 $
Rôle antérieur 1 337 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191876116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 500 $
Valeur bâtiment
1 381 400 $
Rôle antérieur
1 337 800 $
ID provincial
78102191876116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +465 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 208 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 966 $ · Ajust. âge −119 875 $ | 3 379 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 509 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 025 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 516 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −80 926 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 846 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 478 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 605 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 409 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 155 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 708 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +146 527 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 403 858 $ Poids 42 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 509 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 1 998 107 $ Poids 27 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 145 608 $ Poids 12 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −134 263 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 857 308 $ Poids 11 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −138 764 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 971 343 $ Poids 11 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 761 $ Poids 10 % |
| 12 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −108 196 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 803 345 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.