189 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 481 700 $
Chalet · 8 910 $/m² · 166,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 500 $
Rôle antérieur 916 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191877321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 300 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
916 200 $
ID provincial
78102191877321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 397 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 179 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 400 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +56 089 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 109 285 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 420 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 297 171 $ Poids 57 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 0 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 345 $ Poids 46 % |
| 5 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 387 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +84 688 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 022 338 $ Poids 44 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 431 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 418 242 $ Poids 41 % |
| 7 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 986 $ Poids 33 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 273 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 615 201 $ Poids 31 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 413 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 228 913 $ Poids 25 % |
| 10 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 405 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 451 740 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 730 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −52 106 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 1 162 002 $ Poids 21 % |
| 12 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −75 926 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 288 832 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.