183 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 674 500 $
Chalet · 7 914 $/m² · 211,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 000 $
Rôle antérieur 938 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191877517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 800 $
Valeur bâtiment
808 200 $
Rôle antérieur
938 900 $
ID provincial
78102191877517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 813 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 219 $ Poids 63 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 369 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 063 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 356 563 $ Poids 50 % |
| 3 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 4 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 572 182 $ Poids 33 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 424 779 $ Poids 22 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 679 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +72 126 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 1 286 235 $ Poids 21 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 112 884 $ Poids 17 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 118 859 $ Poids 15 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 112 771 $ Poids 11 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 142 009 $ Poids 8 % |
| 10 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +102 268 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 293 908 $ Poids 6 % |
| 11 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −131 266 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 2 564 621 $ Poids 4 % |
| 12 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −100 638 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 946 986 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.