181 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 482 600 $
Chalet · 6 925 $/m² · 214,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 000 $
Rôle antérieur 893 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191878852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 900 $
Valeur bâtiment
793 100 $
Rôle antérieur
893 800 $
ID provincial
78102191878852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 875 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 215 655 $ Poids 62 % |
| 2 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 59 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 566 657 $ Poids 33 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +67 523 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 420 782 $ Poids 20 % |
| 4 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 631 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +78 982 $ · Ajust. âge +20 327 $ | 1 282 927 $ Poids 20 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 112 360 $ Poids 19 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 118 335 $ Poids 17 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 112 293 $ Poids 12 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 127 578 $ Poids 10 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 121 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 740 160 $ Poids 9 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 440 $ Poids 9 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 145 885 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.