2611 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 079 100 $
Unifamiliale · 7 347 $/m² · 283 m² · constr. 2010 · terrain 4 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 200 $
Rôle antérieur 936 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191879567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
1 334 400 $
Rôle antérieur
936 800 $
ID provincial
78102191879567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 263 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 3 554 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 478 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 138 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 479 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −87 727 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 954 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 418 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 663 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 444 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −78 544 $ | 1 184 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 972 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +141 218 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 465 649 $ Poids 36 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 478 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −82 192 $ | 2 092 049 $ Poids 27 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 250 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 147 $ Poids 17 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −139 602 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 851 969 $ Poids 16 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −144 281 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 965 826 $ Poids 16 % |
| 12 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 3 098 690 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.