392 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 325 900 $
Chalet · 10 763 $/m² · 309 m² · constr. 2019 · terrain 27 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 691 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 138 100 $
Rôle antérieur 2 146 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191881647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 000 $
Valeur bâtiment
2 579 100 $
Rôle antérieur
2 146 600 $
ID provincial
78102191881647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 001 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 751 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 137 660 $ Poids 77 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 595 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 405 $ · Ajust. âge +222 625 $ | 3 872 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 740 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +112 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 339 938 $ Poids 67 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 757 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +91 168 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 810 039 $ Poids 54 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 624 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +92 412 $ · Ajust. âge −28 051 $ | 1 290 388 $ Poids 49 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 740 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +93 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 258 921 $ Poids 20 % |
| 7 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −198 606 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 3 235 282 $ Poids 20 % |
| 8 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 2 231 755 $ Poids 16 % |
| 9 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 916 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −51 623 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 2 015 918 $ Poids 14 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −70 201 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 921 370 $ Poids 8 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −72 554 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 037 553 $ Poids 8 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −50 984 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 447 603 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.