374 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 025 400 $
Unifamiliale · 9 469 $/m² · 319,5 m² · constr. 2019 · terrain 13 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 345,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 090 300 $
Rôle antérieur 2 060 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191883158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
2 679 200 $
Rôle antérieur
2 060 600 $
ID provincial
78102191883158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +551 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 587 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 173 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 578 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +153 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 381 129 $ Poids 67 % |
| 3 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 378 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 222 $ · Ajust. âge +222 625 $ | 3 937 847 $ Poids 67 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 579 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +121 365 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 840 236 $ Poids 53 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 457 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +114 616 $ · Ajust. âge −28 051 $ | 1 312 592 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 985 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −159 481 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 3 274 407 $ Poids 26 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 578 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +127 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 293 119 $ Poids 20 % |
| 8 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 950 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 2 040 668 $ Poids 15 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 949 397 $ Poids 12 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 066 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −170 151 $ · Ajust. âge +130 800 $ | 2 558 796 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +84 099 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 2 267 219 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.