299 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 286 100 $
Chalet · 3 272 $/m² · 1 004,3 m² · constr. 2005 · terrain 12 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 004,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 442,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
8 492 400 $
Rôle antérieur 6 288 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191885648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 100 $
Valeur bâtiment
8 031 300 $
Rôle antérieur
6 288 400 $
ID provincial
78102191885648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +544 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 385 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 920, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 300 m · Vendu 1 138 810 $ Ajust. marché +105 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 209 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 643 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 606 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 55 % |
| 5 | 900, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 294 m · Vendu 1 097 394 $ Ajust. marché +101 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 081 $ Poids 54 % |
| 6 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 783 m · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 52 % |
| 7 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 729 m · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 1040, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 670 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 017 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 850 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 1010, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 837 m · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 49 % |
| 11 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 594 m · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 2879, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-10-16 · 698 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.