215 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 784 700 $
Unifamiliale · 10 474 $/m² · 170,4 m² · constr. 2015 · terrain 17 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 082 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 800 $
Rôle antérieur 1 038 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191888925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
1 016 300 $
Rôle antérieur
1 038 000 $
ID provincial
78102191888925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 207 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 275 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 207 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −42 444 $ | 1 187 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 258 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +23 789 $ | 319 611 $ Poids 54 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 202 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 724 487 $ Poids 45 % |
| 5 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 259 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 096 050 $ Poids 41 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 566 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 521 151 $ Poids 37 % |
| 7 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 443 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 727 969 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 906 790 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 683 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 244 391 $ Poids 23 % |
| 10 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 583 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 312 580 $ Poids 22 % |
| 11 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 209 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +84 774 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 545 619 $ Poids 22 % |
| 12 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 794 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +113 295 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 256 706 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.