243 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 695 400 $
Unifamiliale · 9 866 $/m² · 273,2 m² · constr. 2006 · terrain 10 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 895,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 810 600 $
Rôle antérieur 1 991 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191897004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
2 451 600 $
Rôle antérieur
1 991 200 $
ID provincial
78102191897004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +429 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 2 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 304 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 056 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 269 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 1 603 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 219 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −100 985 $ | 1 141 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 310 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −121 049 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 879 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 908 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +115 205 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 415 235 $ Poids 44 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 304 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −118 721 $ | 2 023 602 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 157 $ Poids 17 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 251 $ Poids 15 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +575 $ | 131 193 $ Poids 13 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +575 $ | 137 167 $ Poids 12 % |
| 12 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 985 926 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.