184 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 156,4 m² · constr. 1982 · terrain 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191898719400080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
78102191898719400080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 117 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 074 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 122 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 140 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 197 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −19 824 $ | 262 552 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 234 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 908 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 66 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 725 353 $ Poids 48 % |
| 6 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 317 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 444 912 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 660 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 348 344 $ Poids 39 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 110 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 409 777 $ Poids 27 % |
| 9 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 550 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 444 321 $ Poids 27 % |
| 10 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 718 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 143 440 $ Poids 27 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 689 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 100 913 $ Poids 25 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +171 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 831 604 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.