145 Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 440 200 $
Chalet · 10 272 $/m² · 140,2 m² · constr. 2019 · terrain 13 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 916,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 800 $
Rôle antérieur 1 022 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191914102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 400 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
1 022 100 $
ID provincial
78102191914102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 948 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 293 248 $ Poids 67 % |
| 2 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 871 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 006 025 $ Poids 52 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −21 222 $ | 1 102 103 $ Poids 45 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 803 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +91 240 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 462 801 $ Poids 45 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 828 $ Poids 40 % |
| 6 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −9 547 $ | 672 539 $ Poids 37 % |
| 7 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 577 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 692 530 $ Poids 33 % |
| 9 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 647 193 $ Poids 29 % |
| 10 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 763 960 $ Poids 20 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 940 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −105 938 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 628 907 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +89 205 $ | 1 132 378 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.