Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
420 600 $
Autre · terrain 11 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 535,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191925291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102191925291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
828 750 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 780 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 803 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 319 $ Poids 52 % |
| 3 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 761 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 839 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 593 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 912 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 425 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 929 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 657 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 804 m · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 43 % |
| 10 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 707 m · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.