130 Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 965 600 $
Chalet · 10 373 $/m² · 189,5 m² · constr. 2003 · terrain 8 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 558 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 300 $
Rôle antérieur 1 365 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191925739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 200 $
Valeur bâtiment
1 051 100 $
Rôle antérieur
1 365 100 $
ID provincial
78102191925739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
954 500 $
$/m² médian
6 273
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 734 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 270 234 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 239 950 $ Poids 34 % |
| 3 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 410 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +40 654 $ | 1 235 790 $ Poids 30 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +178 815 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 608 330 $ Poids 27 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 983 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +94 167 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 721 013 $ Poids 24 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 369 956 $ Poids 21 % |
| 7 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 818 948 $ Poids 21 % |
| 8 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +57 478 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 859 693 $ Poids 19 % |
| 9 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 944 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −70 499 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 515 184 $ Poids 18 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 724 349 $ Poids 14 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +124 550 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 521 795 $ Poids 13 % |
| 12 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 775 252 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.