120 Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
931 200 $
Chalet · 7 792 $/m² · 119,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 690 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191926305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
78102191926305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 819 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 278 184 $ Poids 59 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 964 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 249 578 $ Poids 46 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 071 $ Poids 34 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 897 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −61 562 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 867 388 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 57 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 856 187 $ Poids 32 % |
| 6 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 565 903 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 449 $ Poids 23 % |
| 8 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 276 $ Poids 20 % |
| 9 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 861 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 085 709 $ Poids 17 % |
| 10 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 966 166 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −46 518 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 831 100 $ Poids 12 % |
| 12 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.