185 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 861 500 $
Unifamiliale · 9 231 $/m² · 418,3 m² · constr. 1990 · terrain 9 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 303,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 307 300 $
Rôle antérieur 4 007 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191929685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 733 800 $
Valeur bâtiment
1 573 500 $
Rôle antérieur
4 007 200 $
ID provincial
78102191929685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 527 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
1 061 100 $
$/m² médian
6 276
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 371 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +114 297 $ · Ajust. âge −185 300 $ | 2 527 144 $ Poids 39 % |
| 2 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −286 990 $ · Ajust. âge −565 000 $ | 5 321 552 $ Poids 25 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +221 548 $ · Ajust. âge +98 450 $ | 2 132 569 $ Poids 19 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +228 974 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 255 831 $ Poids 19 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +160 901 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 600 988 $ Poids 14 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +222 786 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 361 200 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +208 667 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 3 251 055 $ Poids 8 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +264 867 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 2 920 095 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.