171 Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 413 400 $
Chalet · 7 979 $/m² · 427,8 m² · constr. 2003 · terrain 15 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 661,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 244 800 $
Rôle antérieur 1 935 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191932660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 000 $
Valeur bâtiment
1 643 800 $
Rôle antérieur
1 935 200 $
ID provincial
78102191932660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 450 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +141 648 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 2 696 195 $ Poids 36 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 958 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +404 631 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 373 611 $ Poids 19 % |
| 3 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +244 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 461 954 $ Poids 14 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +246 906 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 238 477 $ Poids 11 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +255 182 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 365 289 $ Poids 11 % |
| 6 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −229 349 $ · Ajust. âge −254 250 $ | 5 689 943 $ Poids 10 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 958 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 2 601 741 $ Poids 10 % |
| 8 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 738 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 4 229 875 $ Poids 10 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +179 317 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 677 904 $ Poids 9 % |
| 10 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −117 519 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 2 042 648 $ Poids 8 % |
| 11 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 895 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 990 021 $ Poids 8 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +248 285 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 467 700 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.