160 Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 229 900 $
Unifamiliale · 7 947 $/m² · 280,6 m² · constr. 2008 · terrain 9 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 691,1 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 700 $
Rôle antérieur 1 346 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191934246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 200 $
Valeur bâtiment
946 500 $
Rôle antérieur
1 346 200 $
ID provincial
78102191934246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
954 500 $
$/m² médian
6 273
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 904 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 3 505 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 107 526 $ Poids 58 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 640 637 $ Poids 51 % |
| 4 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −95 887 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 925 593 $ Poids 50 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −89 764 $ | 1 168 618 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +134 848 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 447 078 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 150 339 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 310 $ Poids 20 % |
| 9 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 3 055 768 $ Poids 18 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 2 065 968 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 134 197 $ Poids 17 % |
| 12 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 753 100 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.