180 Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 914 500 $
Chalet · 7 072 $/m² · 270,7 m² · constr. 2003 · terrain 9 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 944,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 100 $
Rôle antérieur 1 166 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191934601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 800 $
Valeur bâtiment
805 300 $
Rôle antérieur
1 166 800 $
ID provincial
78102191934601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 845 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 3 357 954 $ Poids 72 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 2 013 689 $ Poids 60 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 963 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 572 290 $ Poids 54 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 125 241 $ Poids 50 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −129 550 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 839 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +108 568 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 390 298 $ Poids 33 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 144 572 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 764 $ Poids 22 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 128 841 $ Poids 21 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −146 119 $ | 1 988 062 $ Poids 18 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 134 816 $ Poids 18 % |
| 12 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 927 466 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.