156 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 273 200 $
Unifamiliale · 9 147 $/m² · 139,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 800 $
Rôle antérieur 986 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191936515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 100 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
986 700 $
ID provincial
78102191936515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 866 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 272 464 $ Poids 71 % |
| 2 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 803 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 942 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 724 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +86 488 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 389 049 $ Poids 48 % |
| 4 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 013 687 $ Poids 46 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 521 $ Poids 43 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +64 596 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 844 772 $ Poids 30 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 615 899 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 849 $ Poids 21 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 201 307 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 186 $ Poids 20 % |
| 11 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 762 018 $ Poids 20 % |
| 12 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 878 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.