166 Rue CACHEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 290 400 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 193,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 849 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191940321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
706 300 $
Rôle antérieur
849 200 $
ID provincial
78102191940321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 717 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 531 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 379 781 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 886 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −95 561 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 271 569 $ Poids 39 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 420 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +111 621 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 832 966 $ Poids 31 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 888 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 463 360 $ Poids 30 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 490 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 308 564 $ Poids 28 % |
| 6 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 399 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −56 782 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 623 401 $ Poids 27 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 769 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +141 445 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 625 490 $ Poids 21 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 589 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +112 315 $ · Ajust. âge +130 150 $ | 1 837 939 $ Poids 20 % |
| 9 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 262 693 $ Poids 15 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 047 $ Poids 13 % |
| 11 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +215 605 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 645 120 $ Poids 12 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 117 624 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.