142 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 465 200 $
Chalet · 7 430 $/m² · 197,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 000 $
Rôle antérieur 1 068 300 $ -5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191945059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 600 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
1 068 300 $
ID provincial
78102191945059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
954 500 $
$/m² médian
6 273
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 812 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 300 313 $ Poids 44 % |
| 2 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 298 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −20 327 $ | 1 195 926 $ Poids 29 % |
| 3 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +60 431 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 200 821 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +244 695 $ · Ajust. âge +129 825 $ | 3 515 534 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −86 536 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 121 994 $ Poids 25 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 103 526 $ Poids 24 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 882 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −45 936 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 458 747 $ Poids 22 % |
| 8 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 927 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +125 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 671 266 $ Poids 21 % |
| 9 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 109 501 $ Poids 21 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 324 064 $ Poids 20 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 104 227 $ Poids 15 % |
| 12 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +72 431 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 874 645 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.