136 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 613 600 $
Chalet · 10 779 $/m² · 149,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 874,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 900 $
Rôle antérieur 1 148 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191945295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 500 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
1 148 200 $
ID provincial
78102191945295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 741 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 283 870 $ Poids 71 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 050 727 $ Poids 58 % |
| 3 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 677 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 979 163 $ Poids 55 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 734 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 114 766 $ Poids 47 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 886 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 761 746 $ Poids 40 % |
| 6 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 599 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +136 384 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 444 696 $ Poids 38 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 891 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −67 378 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 559 467 $ Poids 27 % |
| 8 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −161 704 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 267 811 $ Poids 27 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +129 814 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 909 989 $ Poids 25 % |
| 10 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 293 $ Poids 24 % |
| 11 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 782 408 $ Poids 22 % |
| 12 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 365 420 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.