132 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 554 900 $
Chalet · 9 125 $/m² · 170,4 m² · constr. 1992 · terrain 6 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 192,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 000 $
Rôle antérieur 1 071 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191945612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 800 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
1 071 400 $
ID provincial
78102191945612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 979 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 195 625 $ Poids 65 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 971 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 123 748 $ Poids 48 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 699 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −6 608 $ | 289 214 $ Poids 44 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 635 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 996 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +144 250 $ | 3 300 665 $ Poids 34 % |
| 6 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 855 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 569 237 $ Poids 33 % |
| 7 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 128 083 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 219 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge −15 245 $ | 1 127 511 $ Poids 28 % |
| 9 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 822 604 $ Poids 22 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 403 351 $ Poids 21 % |
| 11 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 874 165 $ Poids 20 % |
| 12 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 570 419 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.