103 Rue VIAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 486 300 $
Chalet · 5 666 $/m² · 262,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 700 $
Rôle antérieur 908 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191947176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 500 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
908 200 $
ID provincial
78102191947176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 324 $ · Ajust. âge −342 500 $ | 3 014 176 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −71 006 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 936 736 $ Poids 47 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 540 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 107 478 $ Poids 41 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 736 $ Poids 37 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 387 $ Poids 33 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 460 $ Poids 33 % |
| 8 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −158 112 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 758 368 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 361 $ Poids 29 % |
| 10 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 760 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 612 240 $ Poids 27 % |
| 11 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +86 271 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 233 801 $ Poids 24 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 164 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.