108 Rue VIAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 594 300 $
Chalet · 9 953 $/m² · 461,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 986 400 $
Rôle antérieur 4 060 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191947959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 673 600 $
Valeur bâtiment
2 312 800 $
Rôle antérieur
4 060 600 $
ID provincial
78102191947959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +635 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −565 000 $ | 5 584 272 $ Poids 29 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 403 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +238 959 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 619 106 $ Poids 26 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +337 126 $ · Ajust. âge −170 050 $ | 1 979 648 $ Poids 13 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +348 427 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 2 097 784 $ Poids 13 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +244 840 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 489 927 $ Poids 10 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +519 560 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 436 040 $ Poids 9 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +339 010 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 2 207 425 $ Poids 8 % |
| 8 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +370 011 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 3 317 899 $ Poids 8 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 557 741 $ Poids 4 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +403 045 $ · Ajust. âge −203 300 $ | 2 737 273 $ Poids 4 % |
| 11 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 982 046 $ Poids 4 % |
| 12 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +104 879 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 905 042 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.