132 Chemin PIED-DE-LA-PENTE-DOUCE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 206 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 267,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 724 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191953233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
78102191953233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 696 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge −205 500 $ | 3 181 890 $ Poids 79 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 858 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −51 783 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 955 958 $ Poids 68 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 793 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 554 249 $ Poids 60 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 857 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 117 840 $ Poids 58 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 856 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −141 451 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 775 030 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +99 278 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 326 108 $ Poids 36 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 137 832 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 131 283 $ Poids 25 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 122 789 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 128 764 $ Poids 21 % |
| 11 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 858 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 1 940 133 $ Poids 21 % |
| 12 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 378 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 773 622 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.