131 Chemin PIED-DE-LA-PENTE-DOUCE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 172,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 762 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191953548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
78102191953548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 810 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 205 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 803 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +79 018 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 132 215 $ Poids 53 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 690 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 632 978 $ Poids 37 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 468 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 038 300 $ Poids 36 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 125 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge +25 409 $ | 1 174 746 $ Poids 30 % |
| 6 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +259 650 $ | 3 436 599 $ Poids 29 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 437 580 $ Poids 24 % |
| 8 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 176 056 $ Poids 24 % |
| 9 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 928 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 635 093 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 908 904 $ Poids 21 % |
| 11 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −56 420 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 302 589 $ Poids 18 % |
| 12 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 827 264 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.