126 Chemin PIED-DE-LA-PENTE-DOUCE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 225,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 600 $
Rôle antérieur 704 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191953581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
78102191953581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 232 920 $ Poids 49 % |
| 2 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 812 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −84 799 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 029 023 $ Poids 36 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 113 991 $ Poids 33 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 119 966 $ Poids 29 % |
| 5 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 578 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 588 566 $ Poids 27 % |
| 6 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 129 101 $ Poids 22 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 113 782 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 122 888 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 165 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +109 423 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 1 303 205 $ Poids 19 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +100 835 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 442 593 $ Poids 16 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 143 213 $ Poids 15 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 147 466 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.