122 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 266 800 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 341,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 200 $
Rôle antérieur 1 378 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191954136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 500 $
Valeur bâtiment
966 700 $
Rôle antérieur
1 378 900 $
ID provincial
78102191954136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 937 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +112 209 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 028 689 $ Poids 58 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 941 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +240 870 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 248 612 $ Poids 40 % |
| 3 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 419 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −105 948 $ · Ajust. âge −174 400 $ | 2 317 799 $ Poids 37 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +107 400 $ | 1 937 321 $ Poids 36 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 2 054 039 $ Poids 35 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 876 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +185 499 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 768 795 $ Poids 33 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 459 188 $ Poids 27 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 164 862 $ Poids 23 % |
| 9 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −76 387 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 2 979 501 $ Poids 20 % |
| 10 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 273 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 3 130 273 $ Poids 14 % |
| 11 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 941 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 183 100 $ Poids 12 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +128 400 $ | 2 686 671 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.