120 Rue VIAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 290 400 $
Chalet · 10 003 $/m² · 428,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,9 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 393 300 $
Rôle antérieur 3 091 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191957537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 074 500 $
Valeur bâtiment
1 318 800 $
Rôle antérieur
3 091 600 $
ID provincial
78102191957537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +598 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 444 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +144 815 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 524 962 $ Poids 35 % |
| 2 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −222 675 $ · Ajust. âge −565 000 $ | 5 385 867 $ Poids 26 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +249 842 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 2 053 463 $ Poids 21 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +258 217 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 174 074 $ Poids 21 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +181 449 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 543 536 $ Poids 16 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +408 371 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 324 851 $ Poids 16 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +251 238 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 281 652 $ Poids 14 % |
| 8 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +248 165 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 3 196 053 $ Poids 12 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 557 741 $ Poids 8 % |
| 10 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge −342 500 $ | 3 938 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 982 046 $ Poids 7 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +298 694 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 2 825 522 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.