2628 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
939 400 $
Chalet · 8 335 $/m² · 112,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 565 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191961836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
78102191961836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 169 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 171 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 434 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −44 989 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 636 733 $ Poids 40 % |
| 3 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 548 645 $ Poids 32 % |
| 4 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 363 502 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 705 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 792 236 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 087 $ Poids 25 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −100 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 592 176 $ Poids 24 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 215 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 004 488 $ Poids 21 % |
| 9 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 535 $ Poids 20 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −112 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 917 137 $ Poids 17 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 818 039 $ Poids 11 % |
| 12 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 202 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.